Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DANTE ALDERIGO, 247
Bairro / Região
Sta Etelvina Vii
Unidade de Referência (SQL)
24504801361
CEP
08470-795
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 90.672
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 86.411 a R$ 103.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R DANTE ALDERIGO, 247 (AP 11B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 103.000 |
| Esta30/06/2025 | R DANTE ALDERIGO, 247 (AP 23A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 94.932,12 |
| Esta05/02/2024 | R DANTE ALDERIGO, 247 (AP 23A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 79.846,4 |
| 03/10/2023 | R DANTE ALDERIGO, 247 (AP 11B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 86.411 |
| 18/04/2022 | R DANTE ALDERIGO, 247 (AP 42A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R DANTE ALDERIGO, 247 (AP 11B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DANTE ALDERIGO, 247 (AP 23A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DANTE ALDERIGO, 247 (AP 23A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DANTE ALDERIGO, 247 (AP 11B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DANTE ALDERIGO, 247 (AP 42A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.