Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MOISES DE CORENA, 1079

Bairro / Região

Sta Etelvina Vii

Unidade de Referência (SQL)

24505001103

CEP

08475-170

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 79.070

Total do Histórico

4 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 78.991 a R$ 110.700

⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/06/2025	R MOISES DE CORENA, 1079 (AP 32C)	Apto	49 m² (cadastro)	R$ 110.700
30/07/2024	R MOISES DE CORENA, 1079 (AP 24B)	Apto	49 m² (cadastro)	R$ 78.934,58
Esta11/06/2024	R MOISES DE CORENA, 1079 (AP 42A)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 79.148
16/08/2023	R MOISES DE CORENA, 1079 (AP 32C)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 78.991

30/06/2025R$ 110.700

R MOISES DE CORENA, 1079 (AP 32C)

Apartamento•49 m² (cadastro)

30/07/2024R$ 78.934,58

R MOISES DE CORENA, 1079 (AP 24B)

Apartamento•49 m² (cadastro)

Esta11/06/2024R$ 79.148

R MOISES DE CORENA, 1079 (AP 42A)

Apartamento•208 m² (cadastro)

16/08/2023R$ 78.991

R MOISES DE CORENA, 1079 (AP 32C)

Apartamento•208 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.