Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VARZEA NOVA, 279
Bairro / Região
Sta Etelvina Vii
Unidade de Referência (SQL)
24505102260
CEP
08475-420
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 75.000 a R$ 106.667
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/04/2026 | R VARZEA NOVA, 279 (AP 11A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 02/05/2025 | R VARZEA NOVA, 279 (AP 41B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 10/03/2023 | R VARZEA NOVA, 279 (AP 22A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 106.666,67 |
R VARZEA NOVA, 279 (AP 11A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R VARZEA NOVA, 279 (AP 41B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R VARZEA NOVA, 279 (AP 22A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.