Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EPISODIO MUSICAL, 46
Bairro / Região
Sta Etelvina Vii
Unidade de Referência (SQL)
24505503095
CEP
08475-390
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 95.165
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 91.977 a R$ 95.200
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R EPISODIO MUSICAL, 46 (AP 31B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 95.165 |
| 30/06/2025 | R EPISODIO MUSICAL, 46 (AP 42B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 95.200 |
| 07/03/2024 | R EPISODIO MUSICAL, 46 (AP 42B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 95.786,29 |
| 30/08/2023 | R EPISODIO MUSICAL, 46 (AP 31B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 91.977 |
| Esta18/08/2023 | R EPISODIO MUSICAL, 46 (AP 14B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 91.977 |
R EPISODIO MUSICAL, 46 (AP 31B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R EPISODIO MUSICAL, 46 (AP 42B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R EPISODIO MUSICAL, 46 (AP 42B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R EPISODIO MUSICAL, 46 (AP 31B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R EPISODIO MUSICAL, 46 (AP 14B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.