Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS TEXTEIS, 2445
Bairro / Região
Sta Etelvina Vii
Unidade de Referência (SQL)
24505701830
CEP
08490-595
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 81.621
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 70.000 a R$ 111.048
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/06/2025 | R DOS TEXTEIS, 2445 (AP 23A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 111.047,81 |
| Esta03/10/2023 | R DOS TEXTEIS, 2445 (AP 23A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 93.241 |
| 26/11/2021 | R DOS TEXTEIS, 2445 (AP 43A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 19/05/2021 | R DOS TEXTEIS, 2445 (AP 32C) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R DOS TEXTEIS, 2445 (AP 23A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DOS TEXTEIS, 2445 (AP 23A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R DOS TEXTEIS, 2445 (AP 43A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R DOS TEXTEIS, 2445 (AP 32C)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.