Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOTER DE ARAUJO, 186
Bairro / Região
Sta Etelvina I Via
Unidade de Referência (SQL)
24509300067
CEP
08470-460
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 84.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 69.371 a R$ 90.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | R SOTER DE ARAUJO, 186 (AP 11C) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| Esta16/09/2024 | R SOTER DE ARAUJO, 186 (AP 14A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 30/11/2023 | R SOTER DE ARAUJO, 186 (AP 14C) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 69.370,6 |
| 10/03/2023 | R SOTER DE ARAUJO, 186 (AP 14C) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 100.031,29 |
| 22/11/2022 | R SOTER DE ARAUJO, 186 (AP 42C) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R SOTER DE ARAUJO, 186 (AP 11C)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SOTER DE ARAUJO, 186 (AP 14A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SOTER DE ARAUJO, 186 (AP 14C)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SOTER DE ARAUJO, 186 (AP 14C)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SOTER DE ARAUJO, 186 (AP 42C)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.