Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOTER DE ARAUJO, 142
Bairro / Região
Sta Etelvina I Via
Unidade de Referência (SQL)
24509300687
CEP
08470-460
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 138.028
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 75.777 a R$ 144.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 21B) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 75.777,07 |
| 13/06/2024 | R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 32B) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 144.000 |
| 13/05/2024 | R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 21B) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 138.028,17 |
| Esta07/06/2023 | R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 22A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 24/03/2023 | R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 33C) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| 24/02/2022 | R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 33C) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 52.703,1 |
| 31/08/2021 | R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 23A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 66.000 |
| 25/03/2021 | R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 12B) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 21B)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 32B)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 21B)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 22A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 33C)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 33C)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 23A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SOTER DE ARAUJO, 142 (AP 12B)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.