Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RAFAEL DELLA MONICA, 321
Bairro / Região
Sta Etelvina I Via
Unidade de Referência (SQL)
24510303031
CEP
08470-480
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 74.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 70.000 a R$ 137.206
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | R RAFAEL DELLA MONICA, 321 (AP 22B) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 25/11/2024 | R RAFAEL DELLA MONICA, 321 (AP 22B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 137.206,42 |
| 24/10/2023 | R RAFAEL DELLA MONICA, 321 (AP 44C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta20/05/2021 | R RAFAEL DELLA MONICA, 321 (AP 13A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
R RAFAEL DELLA MONICA, 321 (AP 22B)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R RAFAEL DELLA MONICA, 321 (AP 22B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R RAFAEL DELLA MONICA, 321 (AP 44C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R RAFAEL DELLA MONICA, 321 (AP 13A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.