Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATAR, 90
Bairro / Região
Sta Etelvina I Via
Unidade de Referência (SQL)
24511200481
CEP
08470-755
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 84.908
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 84.025 a R$ 90.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/04/2025 | R CATAR, 90 (AP 43A) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 73.446 |
| 24/07/2024 | R CATAR, 90 (AP 24A) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 84.024,75 |
| 16/07/2024 | R CATAR, 90 (AP 21B) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 27/07/2023 | R CATAR, 90 (AP 24A) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 85.792 |
R CATAR, 90 (AP 43A)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CATAR, 90 (AP 24A)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R CATAR, 90 (AP 21B)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R CATAR, 90 (AP 24A)
Apartamento•270 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.