Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DINAH GONCALVES BRANDAO, 198
Bairro / Região
Sta Etelvina I Via
Unidade de Referência (SQL)
24511400030
CEP
08470-820
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 60.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 57.839 a R$ 100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/09/2024 | R DINAH GONCALVES BRANDAO, 198 (AP 13A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/06/2024 | R DINAH GONCALVES BRANDAO, 198 (AP 32A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 57.839 |
| 06/10/2022 | R DINAH GONCALVES BRANDAO, 198 (AP 31C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 28/07/2021 | R DINAH GONCALVES BRANDAO, 198 (AP 43C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 69.000 |
R DINAH GONCALVES BRANDAO, 198 (AP 13A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R DINAH GONCALVES BRANDAO, 198 (AP 32A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R DINAH GONCALVES BRANDAO, 198 (AP 31C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R DINAH GONCALVES BRANDAO, 198 (AP 43C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.