Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 583
Bairro / Região
Sta Etelvina I Via
Unidade de Referência (SQL)
24512301397
CEP
08470-790
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 94.198
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.506 a R$ 149.813
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/06/2025 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 583 (AP 51B) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 97.890,57 |
| 07/02/2024 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 583 (AP 42B) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 75.417,31 |
| Esta01/12/2023 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 583 (AP 51B) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 149.812,67 |
| 18/08/2023 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 583 (AP 42B) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 90.506 |
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 583 (AP 51B)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 583 (AP 42B)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 583 (AP 51B)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 583 (AP 42B)
Apartamento•270 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.