Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 697
Bairro / Região
Sta Etelvina I Via
Unidade de Referência (SQL)
24512302415
CEP
08470-790
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 130.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.960 a R$ 141.057
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 697 (AP 11B) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 17/01/2025 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 697 (AP 54A) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 90.960,45 |
| 20/06/2024 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 697 (AP 54A) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 141.056,57 |
| Esta14/07/2023 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 697 (AP 12A) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 77.159 |
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 697 (AP 11B)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 697 (AP 54A)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 697 (AP 54A)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 697 (AP 12A)
Apartamento•230 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.