Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 445
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24600801863
CEP
08485-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 97.900
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 57.000 a R$ 133.033
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 445 (AP 33B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 97.900 |
| 20/01/2025 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 445 (AP 14C) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 03/01/2024 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 445 (AP 33B) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 133.033,08 |
| Esta03/02/2023 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 445 (AP 32A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 83.156,13 |
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 445 (AP 33B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 445 (AP 14C)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 445 (AP 33B)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 445 (AP 32A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.