Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 349
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24600803726
CEP
08485-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 99.706
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 97.900 a R$ 260.065
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 349 (AP 21C) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 97.900 |
| Esta27/05/2025 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 349 (AP 14A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 260.064,72 |
| 03/01/2024 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 349 (AP 21C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 99.705,78 |
| 17/06/2022 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 349 (AP 22C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 25/08/2021 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 349 (AP 32C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 62.840 |
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 349 (AP 21C)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 349 (AP 14A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 349 (AP 21C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 349 (AP 22C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 349 (AP 32C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.