Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN NELSON CARNEIRO, 172
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24601004894
CEP
08485-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 109.696
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 86.930 a R$ 121.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R SEN NELSON CARNEIRO, 172 (AP 33C) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 121.500 |
| Esta11/07/2024 | R SEN NELSON CARNEIRO, 172 (AP 31A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 109.695,88 |
| 05/07/2023 | R SEN NELSON CARNEIRO, 172 (AP 33C) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 86.930 |
R SEN NELSON CARNEIRO, 172 (AP 33C)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R SEN NELSON CARNEIRO, 172 (AP 31A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R SEN NELSON CARNEIRO, 172 (AP 33C)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.