Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24601203196
CEP
08485-310
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 113.643
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 106.286 a R$ 150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 71 BL 04) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| Esta01/04/2026 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 23 BL 01) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/09/2025 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 51 BL 04) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 15/09/2025 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 32 BL 02) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 106.286 |
| 28/04/2025 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 22 BL 02) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 05/03/2025 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 32 BL 02) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 106.286 |
| 14/02/2025 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 24 BL 01) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 121.000 |
| 31/01/2025 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 32 BL 04) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 05/04/2024 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 73 BL 05) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 152.000 |
| 19/12/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 41 BL 02) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 31/10/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 24 BL 01) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 163.000 |
| 25/10/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 64 BL 03) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 17/08/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 91 BL 01) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 13/07/2021 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 01 BL 05) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
| 19/05/2021 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 11 BL 03) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 71 BL 04)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 23 BL 01)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 51 BL 04)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 32 BL 02)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 22 BL 02)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 32 BL 02)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 24 BL 01)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 32 BL 04)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 73 BL 05)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 41 BL 02)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 24 BL 01)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 64 BL 03)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 91 BL 01)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 01 BL 05)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1360 (AP 11 BL 03)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.