Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARAPE AGUA AZUL, 66
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24601205261
CEP
08485-310
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 152.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 175.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/04/2026 | R IGARAPE AGUA AZUL, 66 (APTO 42) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 27/03/2024 | R IGARAPE AGUA AZUL, 66 (APTO 32) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 26/07/2022 | R IGARAPE AGUA AZUL, 66 (APTO 34) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/07/2022 | R IGARAPE AGUA AZUL, 66 (APTO 51) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R IGARAPE AGUA AZUL, 66 (APTO 42)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 66 (APTO 32)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 66 (APTO 34)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 66 (APTO 51)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.