Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEREJA DO RIO GRANDE, 135
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24603000047
CEP
08485-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 108.673
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 91.496 a R$ 159.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R CEREJA DO RIO GRANDE, 135 (AP 14B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 125.850 |
| Esta26/06/2024 | R CEREJA DO RIO GRANDE, 135 (AP 14A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 159.000 |
| 14/09/2023 | R CEREJA DO RIO GRANDE, 135 (AP 23C) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 91.496 |
| 27/07/2023 | R CEREJA DO RIO GRANDE, 135 (AP 14B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 91.496 |
| 01/03/2023 | R CEREJA DO RIO GRANDE, 135 (AP 44A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 22/08/2022 | R CEREJA DO RIO GRANDE, 135 (AP 43B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R CEREJA DO RIO GRANDE, 135 (AP 14B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CEREJA DO RIO GRANDE, 135 (AP 14A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CEREJA DO RIO GRANDE, 135 (AP 23C)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CEREJA DO RIO GRANDE, 135 (AP 14B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CEREJA DO RIO GRANDE, 135 (AP 44A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CEREJA DO RIO GRANDE, 135 (AP 43B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.