Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24603100025
CEP
08485-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.958 a R$ 105.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 13 A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/02/2026 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 12 B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 26/06/2024 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 14 C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/06/2024 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 32 A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 90.958 |
| Esta23/04/2024 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 12A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 19/05/2023 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 41A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/11/2021 | R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 44 B) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 98.100 |
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 13 A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 12 B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 14 C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 32 A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 12A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 41A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DONA ELOA DO VALLE QUADROS, 868 (AP 44 B)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.