Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN NELSON CARNEIRO, 525
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24603501811
CEP
08485-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 82.826
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 82.651 a R$ 92.140
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R SEN NELSON CARNEIRO, 525 (AP 13C) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 92.140,48 |
| 20/10/2023 | R SEN NELSON CARNEIRO, 525 (AP 14A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 82.651 |
| 16/06/2023 | R SEN NELSON CARNEIRO, 525 (AP 13A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 22/05/2023 | R SEN NELSON CARNEIRO, 525 (AP 13C) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 82.651 |
| Esta04/03/2022 | R SEN NELSON CARNEIRO, 525 (AP 14B) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 53.566,67 |
R SEN NELSON CARNEIRO, 525 (AP 13C)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R SEN NELSON CARNEIRO, 525 (AP 14A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SEN NELSON CARNEIRO, 525 (AP 13A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SEN NELSON CARNEIRO, 525 (AP 13C)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SEN NELSON CARNEIRO, 525 (AP 14B)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.