Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARAPE AGUA AZUL, 612
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24603504479
CEP
08485-310
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 80.331
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 80.125 a R$ 100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | R IGARAPE AGUA AZUL, 612 (AP 43A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/10/2024 | R IGARAPE AGUA AZUL, 612 (AP 23C) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 80.331 |
| 08/02/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 612 (AP 11B) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 80.125 |
| Esta03/06/2022 | R IGARAPE AGUA AZUL, 612 (AP 42A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 29/07/2021 | R IGARAPE AGUA AZUL, 612 (AP 22C) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 53.803 |
R IGARAPE AGUA AZUL, 612 (AP 43A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 612 (AP 23C)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 612 (AP 11B)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 612 (AP 42A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 612 (AP 22C)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.