Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NASCER DO SOL, 1991
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24603505424
CEP
08485-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 75.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 52.000 a R$ 139.438
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | R NASCER DO SOL, 1991 (APT 33 BL D) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 139.437,96 |
| Esta18/07/2023 | R NASCER DO SOL, 1991 (APT 23 BL B) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 22/12/2022 | R NASCER DO SOL, 1991 (APT 22 BL E) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
R NASCER DO SOL, 1991 (APT 33 BL D)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R NASCER DO SOL, 1991 (APT 23 BL B)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R NASCER DO SOL, 1991 (APT 22 BL E)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.