Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARAPE AGUA AZUL, 629
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24603600540
CEP
08485-310
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 80.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 79.008 a R$ 93.441
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/06/2025 | R IGARAPE AGUA AZUL, 629 (AP 22A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 93.440,78 |
| Esta27/07/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 629 (AP 22A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 79.008 |
| 03/06/2022 | R IGARAPE AGUA AZUL, 629 (AP 34C) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R IGARAPE AGUA AZUL, 629 (AP 22A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 629 (AP 22A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 629 (AP 34C)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.