Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARAPE AGUA AZUL, 529
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24603601474
CEP
08485-310
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 91.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 82.000 a R$ 111.316
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R IGARAPE AGUA AZUL, 529 (AP 31A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 06/07/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 529 (AP 11B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 04/05/2022 | R IGARAPE AGUA AZUL, 529 (AP 13B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 111.316,34 |
| Esta23/11/2021 | R IGARAPE AGUA AZUL, 529 (AP 13A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
R IGARAPE AGUA AZUL, 529 (AP 31A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 529 (AP 11B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 529 (AP 13B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 529 (AP 13A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.