Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARAPE AGUA AZUL, 487
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24603602004
CEP
08485-310
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 117.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 85.000 a R$ 119.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 23B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 117.500 |
| 30/06/2025 | R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 32B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 119.000 |
| 23/10/2024 | R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 42B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 07/05/2024 | R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 12B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 03/07/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 32B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 89.147 |
| 08/12/2022 | R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 14B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta23/11/2021 | R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 24A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 23B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 32B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 42B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 12B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 32B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 14B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 487 (AP 24A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.