Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARAPE AGUA AZUL, 439
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24603602357
CEP
08485-310
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 96.531
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 95.000 a R$ 120.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 23B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta30/06/2025 | R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 33A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 98.061,53 |
| 10/04/2025 | R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 42A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 65.286,72 |
| 02/08/2024 | R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 32B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 03/11/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 23B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 140.162,83 |
| Esta16/08/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 33A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 89.428 |
| 07/02/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 22B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 99.054,43 |
R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 23B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 33A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 42A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 32B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 23B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 33A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 439 (AP 22B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.