Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARAPE AGUA AZUL, 923
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24603603892
CEP
08485-310
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 71.893
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 60.000 a R$ 181.265
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | R IGARAPE AGUA AZUL, 923 (AP 11B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 55.065,16 |
| 26/11/2024 | R IGARAPE AGUA AZUL, 923 (AP 32A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 18/07/2024 | R IGARAPE AGUA AZUL, 923 (AP 11B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 83.785 |
| 18/07/2024 | R IGARAPE AGUA AZUL, 923 (AP 33B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 181.264,64 |
| Esta03/07/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 923 (AP 21A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 83.438 |
R IGARAPE AGUA AZUL, 923 (AP 11B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 923 (AP 32A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 923 (AP 11B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 923 (AP 33B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 923 (AP 21A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.