Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARAPE AGUA AZUL, 1041
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24603604813
CEP
08485-310
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 79.331
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 71.745 a R$ 86.918
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1041 (AP 12A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 66.162,49 |
| 01/12/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1041 (AP 12A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 86.918 |
| Esta03/05/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1041 (AP 11A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 86.918 |
| 20/01/2023 | R IGARAPE AGUA AZUL, 1041 (AP 43A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 71.744,73 |
R IGARAPE AGUA AZUL, 1041 (AP 12A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1041 (AP 12A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1041 (AP 11A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IGARAPE AGUA AZUL, 1041 (AP 43A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.