Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NASCER DO SOL, 1708
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24603802070
CEP
08485-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 90.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 58.266 a R$ 100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | R NASCER DO SOL, 1708 (AP 41 BL B) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 58.266 |
| Esta21/09/2022 | R NASCER DO SOL, 1708 (AP 52 BL A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/02/2021 | R NASCER DO SOL, 1708 (AP 31 BL C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R NASCER DO SOL, 1708 (AP 41 BL B)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R NASCER DO SOL, 1708 (AP 52 BL A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R NASCER DO SOL, 1708 (AP 31 BL C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.