Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN NELSON CARNEIRO, 42
Bairro / Região
Sta Etelvina Iia
Unidade de Referência (SQL)
24604901579
CEP
08485-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 80.930
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 78.713 a R$ 83.148
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | R SEN NELSON CARNEIRO, 42 (AP 43A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 78.712,9 |
| Esta17/06/2024 | R SEN NELSON CARNEIRO, 42 (AP 34A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 83.148 |
| 26/02/2024 | R SEN NELSON CARNEIRO, 42 (AP 43A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 83.148 |
| 25/08/2023 | R SEN NELSON CARNEIRO, 42 (AP 14C) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R SEN NELSON CARNEIRO, 42 (AP 43A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R SEN NELSON CARNEIRO, 42 (AP 34A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R SEN NELSON CARNEIRO, 42 (AP 43A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R SEN NELSON CARNEIRO, 42 (AP 14C)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.