Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE MAYRINK, 94
Bairro / Região
Sta Etelvina Iiia
Unidade de Referência (SQL)
24606600436
CEP
08471-760
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 84.303
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 80.000 a R$ 166.968
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 52A) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 84.303 |
| 11/07/2024 | R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 52A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 166.968,21 |
| Esta26/01/2024 | R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 13A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 14/07/2023 | R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 41A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 67.560 |
| 10/10/2022 | R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 41A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 137.209,71 |
| 30/05/2022 | R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 31A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 137.048,39 |
| 25/03/2022 | R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 11B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 62.468,91 |
| 12/07/2021 | R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 11B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 106.618,35 |
| 12/07/2021 | R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 31B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 52A)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 52A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 13A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 41A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 41A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 31A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 11B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 11B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R VISC DE MAYRINK, 94 (AP 31B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.