Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO JOSE VIANA, 310
Bairro / Região
Sta Etelvina Iv-a
Unidade de Referência (SQL)
24609502117
CEP
08471-533
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 79.321
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 56.139 a R$ 80.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R FRANCISCO JOSE VIANA, 310 (AP 13B) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 80.500 |
| Esta04/04/2024 | R FRANCISCO JOSE VIANA, 310 (AP 33A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 56.139,18 |
| Esta16/11/2023 | R FRANCISCO JOSE VIANA, 310 (AP 33A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 79.321 |
R FRANCISCO JOSE VIANA, 310 (AP 13B)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE VIANA, 310 (AP 33A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE VIANA, 310 (AP 33A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.