Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS PEDREIROS, 158
Bairro / Região
Sta Etelvina Iv-a
Unidade de Referência (SQL)
24609700504
CEP
08471-330
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 104.294
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 69.704 a R$ 119.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/07/2025 | R DOS PEDREIROS, 158 (AP 32A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 119.000 |
| 22/12/2023 | R DOS PEDREIROS, 158 (AP 33A) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 69.704,1 |
| 21/03/2023 | R DOS PEDREIROS, 158 (AP 33A) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 104.294,22 |
R DOS PEDREIROS, 158 (AP 32A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R DOS PEDREIROS, 158 (AP 33A)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DOS PEDREIROS, 158 (AP 33A)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.