Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R AURORA DO TOCANTINS, 237

Bairro / Região

Resid Itaro Akagui

Unidade de Referência (SQL)

24825912700

CEP

08381-172

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 113.800

Total do Histórico

12 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 105.079 a R$ 150.326

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/05/2026	R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP T02)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 105.079
Esta09/05/2025	R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP A05)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 150.840,79
10/02/2025	R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP T02)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 150.325,81
06/02/2025	R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP B11 )	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 113.800
20/12/2024	R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP T16)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 111.212,08
19/11/2024	R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP A04)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 86.100
29/07/2024	R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP B11)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 149.485,13
28/03/2024	R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP T16)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 149.135,21
15/03/2024	R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP A04)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 149.086,29
30/10/2023	R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP 215)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 144.000
16/06/2023	R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP 204)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 144.000
26/05/2023	R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP 215)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 144.000

18/05/2026R$ 105.079

R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP T02)

Apartamento•58 m² (cadastro)

Esta09/05/2025R$ 150.840,79

R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP A05)

Apartamento•58 m² (cadastro)

10/02/2025R$ 150.325,81

R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP T02)

Apartamento•58 m² (cadastro)

06/02/2025R$ 113.800

R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP B11 )

Apartamento•58 m² (cadastro)

20/12/2024R$ 111.212,08

R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP T16)

Apartamento•48 m² (cadastro)

19/11/2024R$ 86.100

R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP A04)

Apartamento•48 m² (cadastro)

29/07/2024R$ 149.485,13

R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP B11)

Apartamento•48 m² (cadastro)

28/03/2024R$ 149.135,21

R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP T16)

Apartamento•48 m² (cadastro)

15/03/2024R$ 149.086,29

R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP A04)

Apartamento•48 m² (cadastro)

30/10/2023R$ 144.000

R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP 215)

Apartamento•48 m² (cadastro)

16/06/2023R$ 144.000

R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP 204)

Apartamento•48 m² (cadastro)

26/05/2023R$ 144.000

R AURORA DO TOCANTINS, 237 (AP 215)

Apartamento•48 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.