Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE LADARIO, 444
Bairro / Região
Pari
Unidade de Referência (SQL)
2500801160
CEP
03010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | R BR DE LADARIO, 444 (AP 51) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/11/2022 | R BR DE LADARIO, 444 (AP 41) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 25/10/2022 | R BR DE LADARIO, 444 (AP 24) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/10/2022 | R BR DE LADARIO, 444 (AP 13) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta14/06/2022 | R BR DE LADARIO, 444 (AP 11) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/12/2021 | R BR DE LADARIO, 444 (AP 22) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/10/2021 | R BR DE LADARIO, 444 (AP 33) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 238.497 |
| 21/05/2021 | R BR DE LADARIO, 444 (AP 35) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R BR DE LADARIO, 444 (AP 51)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R BR DE LADARIO, 444 (AP 41)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R BR DE LADARIO, 444 (AP 24)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R BR DE LADARIO, 444 (AP 13)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R BR DE LADARIO, 444 (AP 11)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R BR DE LADARIO, 444 (AP 22)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R BR DE LADARIO, 444 (AP 33)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R BR DE LADARIO, 444 (AP 35)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.