Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARIA MARCOLINA, 341

Bairro / Região

Bras

Unidade de Referência (SQL)

2501001087

CEP

03011-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 200.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 200.000 a R$ 250.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/05/2026	R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 112)	Apto	77 m² (cadastro)	R$ 200.000
15/04/2026	R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 310)	Apto	77 m² (cadastro)	R$ 250.000
11/08/2025	R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 306)	Apto	77 m² (cadastro)	R$ 160.000
09/09/2024	R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 304)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 200.000
Esta10/04/2024	R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 103)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 200.000
25/11/2021	R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 111)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 200.000
20/09/2021	R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 208)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 195.000
13/07/2021	R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 311)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 181.000
02/06/2021	R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 202)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 186.420,31

12/05/2026R$ 200.000

R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 112)

Apartamento•77 m² (cadastro)

15/04/2026R$ 250.000

R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 310)

Apartamento•77 m² (cadastro)

11/08/2025R$ 160.000

R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 306)

Apartamento•77 m² (cadastro)

09/09/2024R$ 200.000

R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 304)

Apartamento•177 m² (cadastro)

Esta10/04/2024R$ 200.000

R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 103)

Apartamento•177 m² (cadastro)

25/11/2021R$ 200.000

R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 111)

Apartamento•177 m² (cadastro)

20/09/2021R$ 195.000

R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 208)

Apartamento•177 m² (cadastro)

13/07/2021R$ 181.000

R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 311)

Apartamento•177 m² (cadastro)

02/06/2021R$ 186.420,31

R MARIA MARCOLINA, 341 (APTO 202)

Apartamento•177 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.