Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOLI, 578
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2501501373
CEP
03016-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 378.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/02/2025 | R JOLI, 578 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 31/01/2025 | R JOLI, 578 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 09/08/2024 | R JOLI, 578 (AP 41 E 1 VG) | Comercial | 490 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 31/08/2023 | R JOLI, 578 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
R JOLI, 578 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R JOLI, 578 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOLI, 578 (AP 41 E 1 VG)
Comercial•490 m² (cadastro)
R JOLI, 578 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•425 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.