Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALM BARROSO, 118
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2503200559
CEP
03025-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 590.649
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R ALM BARROSO, 118 (APTO 31) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta18/12/2023 | R ALM BARROSO, 118 (APTO 21) | Apto | 1258 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 06/01/2023 | R ALM BARROSO, 118 (APTO 31) | Apto | 1258 m² (cadastro) | R$ 590.649 |
| 23/09/2022 | R ALM BARROSO, 118 (APTO 32) | Apto | 1258 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/05/2022 | R ALM BARROSO, 118 (APTO 32) | Apto | 1258 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R ALM BARROSO, 118 (APTO 31)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 118 (APTO 21)
Apartamento•1258 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 118 (APTO 31)
Apartamento•1258 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 118 (APTO 32)
Apartamento•1258 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 118 (APTO 32)
Apartamento•1258 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.