Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPSON, 289
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2503502032
CEP
03013-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 314.547
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 207.273 a R$ 360.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R SAMPSON, 289 (AP 51) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 383.214,29 |
| 14/04/2026 | R SAMPSON, 289 (VG N 31) | Residencial | 12 m² (cadastro) | R$ 51.785,71 |
| 15/12/2025 | R SAMPSON, 289 (AP 52) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 207.273 |
| 15/12/2025 | R SAMPSON, 289 (VG N 32) | Residencial | 12 m² (cadastro) | R$ 52.727 |
| 07/10/2025 | R SAMPSON, 289 (AP 101) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta24/09/2025 | R SAMPSON, 289 (AP 22) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/09/2025 | R SAMPSON, 289 (VG N 15) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 03/04/2025 | R SAMPSON, 289 (AP 37) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/04/2025 | R SAMPSON, 289 (VG N 19) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/02/2025 | R SAMPSON, 289 (AP 76) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 314.547,23 |
| 29/01/2025 | R SAMPSON, 289 (AP 91) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 231.282,5 |
| 29/01/2025 | R SAMPSON, 289 (AP 93) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 194.731,5 |
| 12/12/2024 | R SAMPSON, 289 (AP 81) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 26/09/2024 | R SAMPSON, 289 (AP 25) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/09/2024 | R SAMPSON, 289 (AP 47) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 17/06/2024 | R SAMPSON, 289 (AP 44) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/03/2024 | R SAMPSON, 289 (AP 23) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/12/2023 | R SAMPSON, 289 (AP 37) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 218.482,5 |
| 05/10/2022 | R SAMPSON, 289 (AP 102) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 05/10/2022 | R SAMPSON, 289 (VG 78) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R SAMPSON, 289 (AP 51)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (VG N 31)
Residencial•12 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 52)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (VG N 32)
Residencial•12 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 101)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 22)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (VG N 15)
Garagem•12 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 37)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (VG N 19)
Garagem•12 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 76)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 91)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 93)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 81)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 25)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 47)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 44)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 23)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 37)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (AP 102)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R SAMPSON, 289 (VG 78)
Garagem•14 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.