Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIRACABA, 82
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2504000871
CEP
03025-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 267.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | R ITAPIRACABA, 82 (AP 32) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 14/10/2025 | R ITAPIRACABA, 82 (AP 21) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/08/2025 | R ITAPIRACABA, 82 (AP 72) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 06/05/2025 | R ITAPIRACABA, 82 (AP 71) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/02/2025 | R ITAPIRACABA, 82 (AP 43) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 15/01/2025 | R ITAPIRACABA, 82 (AP 33) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/05/2023 | R ITAPIRACABA, 82 (AP 14) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/11/2021 | R ITAPIRACABA, 82 (AP 73) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 282.842 |
| Esta29/06/2021 | R ITAPIRACABA, 82 (AP 12) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R ITAPIRACABA, 82 (AP 32)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ITAPIRACABA, 82 (AP 21)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ITAPIRACABA, 82 (AP 72)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ITAPIRACABA, 82 (AP 71)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ITAPIRACABA, 82 (AP 43)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ITAPIRACABA, 82 (AP 33)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ITAPIRACABA, 82 (AP 14)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R ITAPIRACABA, 82 (AP 73)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R ITAPIRACABA, 82 (AP 12)
Apartamento•380 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.