Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR CARLOS BOTELHO, 180

Bairro / Região

Braz

Unidade de Referência (SQL)

2504400535

CEP

03017-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/12/2025	R DR CARLOS BOTELHO, 180 (M VITORINO 180)	Outros	709 m² (cadastro)	R$ 3.800.000
Esta12/12/2024	R DR CARLOS BOTELHO, 180 (M VITORINO 180)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 4.300.000
Esta14/10/2022	R DR CARLOS BOTELHO, 180 (M VITORINO 180)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 3.200.000

Esta29/12/2025R$ 3.800.000

R DR CARLOS BOTELHO, 180 (M VITORINO 180)

Outros•709 m² (cadastro)

Esta12/12/2024R$ 4.300.000

R DR CARLOS BOTELHO, 180 (M VITORINO 180)

Comercial•10000 m² (cadastro)

Esta14/10/2022R$ 3.200.000

R DR CARLOS BOTELHO, 180 (M VITORINO 180)

Comercial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.