Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CARLOS BOTELHO, 399
Bairro / Região
Braz
Unidade de Referência (SQL)
2504701543
CEP
03017-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 225.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | R DR CARLOS BOTELHO, 399 (AP 24) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 08/11/2022 | R DR CARLOS BOTELHO, 399 (AP 23) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta19/08/2022 | R DR CARLOS BOTELHO, 399 (AP 13) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 12/05/2021 | R DR CARLOS BOTELHO, 399 (AP 32) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 09/02/2021 | R DR CARLOS BOTELHO, 399 (AP 22) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R DR CARLOS BOTELHO, 399 (AP 24)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DR CARLOS BOTELHO, 399 (AP 23)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DR CARLOS BOTELHO, 399 (AP 13)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R DR CARLOS BOTELHO, 399 (AP 32)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DR CARLOS BOTELHO, 399 (AP 22)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.