Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BRIG MACHADO, 344

Bairro / Região

Bras

Unidade de Referência (SQL)

2506600191

CEP

03050-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta08/05/2026	R BRIG MACHADO, 344	Residencial	340 m² (cadastro)	R$ 950.000
Esta18/12/2025	R BRIG MACHADO, 344	Residencial	340 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta06/11/2025	R BRIG MACHADO, 344	Residencial	340 m² (cadastro)	R$ 944.027

Esta08/05/2026R$ 950.000

R BRIG MACHADO, 344

Residencial•340 m² (cadastro)

Esta18/12/2025R$ 400.000

R BRIG MACHADO, 344

Residencial•340 m² (cadastro)

Esta06/11/2025R$ 944.027

R BRIG MACHADO, 344

Residencial•340 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.