Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HENRIQUE DIAS, 59
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2507300671
CEP
03009-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/02/2025 | R HENRIQUE DIAS, 59 (A1 APTO 2) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 08/03/2024 | R HENRIQUE DIAS, 59 (A2 APTO 3) | Apto | 1623 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/02/2024 | R HENRIQUE DIAS, 59 (A2 APTO 4) | Apto | 1616 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
R HENRIQUE DIAS, 59 (A1 APTO 2)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R HENRIQUE DIAS, 59 (A2 APTO 3)
Apartamento•1623 m² (cadastro)
R HENRIQUE DIAS, 59 (A2 APTO 4)
Apartamento•1616 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.