Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182
Bairro / Região
Bloco 2
Unidade de Referência (SQL)
25301800041
CEP
08320-310
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 197.500
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 191.000 a R$ 235.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 24) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/12/2025 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 31) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 11/11/2025 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 32) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/02/2025 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 3) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta20/12/2024 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 4) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 191.000 |
| 15/10/2024 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 16) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 147.690 |
| 12/09/2024 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 5) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 23/08/2024 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP.23) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 27/06/2024 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 32) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/03/2024 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 6) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 01/02/2024 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 16) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 04/09/2023 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 5) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 25/08/2023 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 16) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 14/08/2023 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 33) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 16/03/2023 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 35) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 123.000 |
| 19/01/2023 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 22) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 21/12/2022 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 16) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 16/12/2022 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 22 BL 02) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 12/12/2022 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 32) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 28/10/2022 | R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 33) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 24)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 31)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 32)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 3)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 4)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 16)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 5)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP.23)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 32)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 6)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 16)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 5)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 16)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 33)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 35)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 22)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 16)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 22 BL 02)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 32)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOAO VICENTE DA FONSECA, 182 (AP 33)
Apartamento•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.