Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOUSA CALDAS, 173
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2600100776
CEP
03025-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 195.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | R SOUSA CALDAS, 173 (A3 AP 32) | Apto | 893 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta14/11/2022 | R SOUSA CALDAS, 173 (A2 AP 21) | Apto | 825 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 11/05/2021 | R SOUSA CALDAS, 173 (A2 AP 22) | Apto | 893 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R SOUSA CALDAS, 173 (A3 AP 32)
Apartamento•893 m² (cadastro)
R SOUSA CALDAS, 173 (A2 AP 21)
Apartamento•825 m² (cadastro)
R SOUSA CALDAS, 173 (A2 AP 22)
Apartamento•893 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.