Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCOS ARRUDA, 196
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
2602500941
CEP
03020-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | R MARCOS ARRUDA, 196 (A2 APTO 31) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 04/06/2025 | R MARCOS ARRUDA, 196 (APTO 42) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta22/04/2021 | R MARCOS ARRUDA, 196 (A1 APTO 21) | Apto | 1282 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R MARCOS ARRUDA, 196 (A2 APTO 31)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MARCOS ARRUDA, 196 (APTO 42)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MARCOS ARRUDA, 196 (A1 APTO 21)
Apartamento•1282 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.