Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VINTE E UM DE ABRIL, 1261
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2604100932
CEP
03047-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 170.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 170.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 12) | Apto | 814 m² (cadastro) | R$ 152.982 |
| Esta04/10/2024 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 11) | Apto | 846 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 04/10/2024 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 13) | Apto | 860 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 04/10/2024 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 21) | Apto | 846 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 04/10/2024 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 23) | Apto | 860 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 04/10/2024 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 14) | Apto | 886 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 04/10/2024 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 22) | Apto | 814 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 04/10/2024 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 24) | Apto | 886 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 12)
Apartamento•814 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 11)
Apartamento•846 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 13)
Apartamento•860 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 21)
Apartamento•846 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 23)
Apartamento•860 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 14)
Apartamento•886 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 22)
Apartamento•814 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1261 (AP 24)
Apartamento•886 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.