Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2604600609
CEP
03047-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A2 APTO 26) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/11/2024 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A 4 APTO 44) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 30/09/2024 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (APTO 16 1A) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/03/2024 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A2 APTO 26) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/08/2023 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A2 APTO 26) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 61.657,22 |
| 15/06/2023 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A1 APTO15) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 16/05/2023 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A2 APTO 21) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 17/02/2023 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (APTO 64) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 14/02/2023 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A4 APTO 46) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/10/2022 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (APTO 62) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| Esta13/11/2021 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A1 APTO12) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/08/2021 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A1 APTO 14) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/04/2021 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A4 APTO 46) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 27/03/2021 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A4 APTO 45) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 102.828 |
| 16/12/2020 | R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (APTO 62) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 186.076 |
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A2 APTO 26)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A 4 APTO 44)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (APTO 16 1A)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A2 APTO 26)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A2 APTO 26)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A1 APTO15)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A2 APTO 21)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (APTO 64)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A4 APTO 46)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (APTO 62)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A1 APTO12)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A1 APTO 14)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A4 APTO 46)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (A4 APTO 45)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R VINTE E UM DE ABRIL, 1542 (APTO 62)
Apartamento•359 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.