Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASSOS, 82
Bairro / Região
Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
2606401646
CEP
03058-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/12/2025 | R PASSOS, 82 (AP 12 E 2VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 517.932,02 |
| 21/11/2025 | R PASSOS, 82 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/09/2025 | R PASSOS, 82 (AP 53 E 2VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 10/09/2025 | R PASSOS, 82 (AP 143 E 2VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 08/08/2025 | R PASSOS, 82 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 31/07/2025 | R PASSOS, 82 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 08/05/2025 | R PASSOS, 82 (AP 174 E 2 VG) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 26/02/2025 | R PASSOS, 82 (AP 133 E 2VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 23/01/2025 | R PASSOS, 82 (AP 134 E 2 VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 29/01/2024 | R PASSOS, 82 (AP 122 E 2VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 31/10/2023 | R PASSOS, 82 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/10/2023 | R PASSOS, 82 (AP 101 E 2VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 05/10/2023 | R PASSOS, 82 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 486.000 |
| 12/05/2023 | R PASSOS, 82 (AP 53 E 2VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 17/03/2023 | R PASSOS, 82 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 09/01/2023 | R PASSOS, 82 (AP 41 E 2VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 12/04/2022 | R PASSOS, 82 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 24/02/2022 | R PASSOS, 82 (AP 163 E 2 VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 18/02/2022 | R PASSOS, 82 (AP 32 E 2VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 07/02/2022 | R PASSOS, 82 (AP 31 E 2VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R PASSOS, 82 (AP 12 E 2VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 53 E 2VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 143 E 2VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 174 E 2 VG)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 133 E 2VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 134 E 2 VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 122 E 2VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 53 E 2VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 163 E 2 VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 32 E 2VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R PASSOS, 82 (AP 31 E 2VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.